房价高低只不过是一个账面价值，没有实际意义。为了实际居住购买住房的家庭，买房前是不会准备以后房子涨价了靠买卖房子的差价赚钱还贷的，最多考虑现在买便宜不便宜。这些家庭，购买房子前完全仔细的考虑过家庭今后的还款能力，可能比银行评估还牢靠。

高层，将房地产税法列入预备级研究论证项目。这意味着，房地产税的落地时间更近一步。房产税该不该开征,房产税开征对房价的影响有什么?

按照某教授的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话能够会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

那么问题来了，房地产税真有那么可怕么？

举个例子来看：比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房地产税4200元左右。

据了解，美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税，税率平均在1.5%左右，以低于市场价的评估价为税基，评估价隔几年便会适度调整。

由上来看，真若房地产税出台后，苦了一批什么样的人？ 开发商、炒房团？

综合来看以下人最惨：

1、在中心城市囤积了大量住宅的人

2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人

3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人

4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领

5、在三四线城市囤积了大量住宅的人

6、手中有多套房、负债率高的炒房者

所以，拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓60%，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

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